Un uf de alivio recorrió España cuando Mariano Rajoy, en el marco del anuncio de los recortes, aseguró el pasado miércoles que se "procederá a la eliminación de la deducción por vivienda para los nuevos compradores a partir de 2013". Sus palabras se entendieron como la confirmación de que los contribuyentes que actualmente se benefician de la desgravación mantendrán esta ventaja fiscal. Sin embargo, es pronto para cantar victoria. Como se comprobó en el real decreto-ley que se publicó el sábado, buena parte de los ajustes no se anunciaron.
En el anteproyecto de ley que recogerá los cambios en los llamados impuestos medioambientales, el Ejecutivo bajara fijar un límite a la deducción por vivienda -o incluso su supresión- para los que ya compraron una casa. En la norma aprobada en el último Consejo de Ministros ya se eliminó la compensación que se aplican quienes adquirieron su vivienda antes de enero de 2006. En esa fecha se rebajó el porcentaje de la deducción. Para mantener los derechos adquiridos se introdujo una casilla en la declaración de la renta, la 738, con el fin de que la medida no tuviera efectos para los que compraron su casas con anterioridad.
La compensación supone como máximo 225 euros por contribuyente, una anécdota si finalmente el Gobierno se atreve a limitar o suprimir la deducción por adquisición de vivienda para los antiguos propietarios. Este beneficio fiscal permite desgravar el 15% del importe destinado a pagar una hipoteca con un límite de 9.040 euros. Un contribuyente puede rebajar su factura tributaria en 1.356 euros cada ejercicio. Para una hipoteca a 25 años, el ahorro fiscal alcanza los 33.900 euros. El ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro, aseguró a CincoDías tras el Consejo de Ministros que todavía no se ha tomado ninguna decisión sobre este tema. En cualquier caso, el mero hecho de que se estudie ya refleja un cambio de rumbo en la política fiscal sobre la vivienda vigente en España desde 1977.
En principio, la restricción de la deducción que valora Hacienda se establecería por rentas, algo que ya hizo el Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero. El Ejecutivo socialista eliminó la desgravación por vivienda para los contribuyentes con bases imponibles superiores a 24.100 euros que adquirieran una casa a partir de 2011. Rajoy, tras ganar las elecciones, cumplió su promesa electoral y derogó la medida de Zapatero. Seis meses después, no solo ha anunciado la eliminación de la deducción por vivienda para los nuevos compradores, sino que además baraja limitar esta ventaja fiscal a los actuales beneficiarios.
¿Y esto es constitucional?
Esta es la pregunta que suele escucharse cuando se aborda la posibilidad de suprimir completamente la deducción por vivienda con independencia del momento de la compra. Algunas posturas defienden que se trata de una medida con carácter retroactivo y, por tanto, resulta inconstitucional. "Cuando compré mi casa adquirí el derecho de poder desgravarme por ella hasta cancelar la hipoteca". Este argumento, que puede resultar válido en la calle, difícilmente prosperaría ante un tribunal. No existe retroactividad porque a nadie se le obliga a devolver el dinero, simplemente cambian las reglas del juego. Criticable, sí. Ilegal, no.
De esto saben mucho las empresas. Sin ir más lejos, el Ejecutivo acaba de limitar la posibilidad de deducir los gastos financieros, una medida que afecta a préstamos contraídos cuando no existía ninguna restricción. Ocurre que una medida que genera inseguridad jurídica no necesariamente es inconstitucional.


Fuente: cinco dias

www.cincodias.com/articulo/economia/rajo...20120718cdscdieco_1/

Yo no veó que sea inconstitucional quitar una deducción en la renta. Se aprovecharon por ella, pero a partir de ahora no. Nadie obliga a comprar con hipoteca, y dudo que te compres una casa solo por el hecho de poder gozar de una deducción. Sería únicamente inconstitucional, a mi entender, si hubiera que devolver retroactivamente lo deducido años atrás.
A ver si con esta eliminación bajan ya de una vez los precios de los pisos significativamente, que me quiero comprar una casa!!, pero ni de coña a estos precios actuales!! no tengo prisa en comprar,,,

con la eliminación crees que bajaran los precios? por que motivo? para mi sería una putada muy grande que me quitaran esta deducción, ya que ahora de lo que pago de hipoteca me desgravo en la declaración de un 15%..y eso es mucho.

espero que no quiten la deducción.

ahnacoff escribió:
con la eliminación crees que bajaran los precios? por que motivo? para mi sería una putada muy grande que me quitaran esta deducción, ya que ahora de lo que pago de hipoteca me desgravo en la declaración de un 15%..y eso es mucho.

espero que no quiten la deducción.

En muchos sitios se comenta, que al suprimirse la deducción fiscal, los precios tenderán a eliminarse,,,el porqué? pues no tengo ni idea, si alguno sabe el motivo estaríamos agradecidos,,,y así el poder plantearnos si comprar una vivienda antes de que finalice el año o esperar a partir del año que viene.

Yo, en mi caso, prefiero que los precios bajen, porque yo, con lo que tengo ahorrado y con el tope que me he puesto en el precio de compra, al pedir poca hipoteca, no me aprovecharía mucho de la deducción,,,prefiriendo así una bajada considerable en los precios de las viviendas.

ahnacoff escribió:
con la eliminación crees que bajaran los precios? por que motivo? para mi sería una putada muy grande que me quitaran esta deducción, ya que ahora de lo que pago de hipoteca me desgravo en la declaración de un 15%..y eso es mucho.

espero que no quiten la deducción.

si, a todos los hipotecados les viene de perlas, pero es muy injusto que una persona que se compre el piso en el 2013 no pueda desgravarse nada, mientras que una persona que la haya comprado en el 2012 pueda el resto de su vida.

Encima sin mirar rentas ni nada, con lo que un millonario, se seguirá dresgavando.

Creo que ZP lo hizo muy bien, que sea por renta. Y luego llegó el iluminado de Rajoy y la puso para todos, y ahora la quita según el año de compra. Vaya chapuza.

andreseljedi escribió:
ahnacoff escribió:
con la eliminación crees que bajaran los precios? por que motivo? para mi sería una putada muy grande que me quitaran esta deducción, ya que ahora de lo que pago de hipoteca me desgravo en la declaración de un 15%..y eso es mucho.

espero que no quiten la deducción.

si, a todos los hipotecados les viene de perlas, pero es muy injusto que una persona que se compre el piso en el 2013 no pueda desgravarse nada, mientras que una persona que la haya comprado en el 2012 pueda el resto de su vida.

Encima sin mirar rentas ni nada, con lo que un millonario, se seguirá dresgavando.

Creo que ZP lo hizo muy bien, que sea por renta. Y luego llegó el iluminado de Rajoy y la puso para todos, y ahora la quita según el año de compra. Vaya chapuza.

estoy de acuerdo, tendria que ser por renta. es absurdo que se beneficie uno que cobra 100000 euros al año, y otro mileurista que se la compre en enero del próximo año no tenga derecho a esta desgravación. pero si quiere cambiar algo que lo ponga por nivel de renta, pero que no la quite a todos!

ahnacoff escribió:
andreseljedi escribió:
ahnacoff escribió:
con la eliminación crees que bajaran los precios? por que motivo? para mi sería una putada muy grande que me quitaran esta deducción, ya que ahora de lo que pago de hipoteca me desgravo en la declaración de un 15%..y eso es mucho.

espero que no quiten la deducción.

si, a todos los hipotecados les viene de perlas, pero es muy injusto que una persona que se compre el piso en el 2013 no pueda desgravarse nada, mientras que una persona que la haya comprado en el 2012 pueda el resto de su vida.

Encima sin mirar rentas ni nada, con lo que un millonario, se seguirá dresgavando.

Creo que ZP lo hizo muy bien, que sea por renta. Y luego llegó el iluminado de Rajoy y la puso para todos, y ahora la quita según el año de compra. Vaya chapuza.

estoy de acuerdo, tendria que ser por renta. es absurdo que se beneficie uno que cobra 100000 euros al año, y otro mileurista que se la compre en enero del próximo año no tenga derecho a esta desgravación. pero si quiere cambiar algo que lo ponga por nivel de renta, pero que no la quite a todos!

Bien de acuerdo con todos, pero con lo que no estoy de acuerdo es con que hagan la medida con retroactividad...que es lo que han hecho con los que compraron antes de 2006.

REalmente no es retroactividad, eso sería si te hicieran devolver el dinero cobrado años anteriores.

La renta es un impuesto que cambia cada año, y lo que un año te puedes desgravar, otro no.

Y cuando te comprastes un piso, nadie te dijo que te lo ibas a desgravar el resto de la vida, solo que había una medida para beneficiar la compra de vivienda en la renta.

Es como la desgravación de alquiler, nadie presupone que también durará toda la vida.

Y lo sigo viendo muy injusto que solo se mire el año de compra de la vivienda.