Buenas tardes,
tengo una duda sobre la opción de subrogarme la hipoteca de Caja Madrid a Ibanesto, porque me cambiaria el diferencial del 0,60% al 0,38% y podría ampliar el plazo de 20 a 30 años, pero no se si Caja Madrid me permitirá realizar la subrogación o me penalizará por incumplimiento de contrato, la verdad es que he estado leyendo toda la documentación y las escrituras de la Hipoteca y no encuentro nada que lo expecifique.

Saludos.

Quieres ampliar el plazo 10años?
A ver inclumiento de que contrato, porque?
En fin.
Tu puedes subrogarte a donde tu quieras lo unico que tienes que mirar es la comision que te cobrarian por subrogacion que si no recuerdo mal el gobierno lo cambio al 0.50% aunque en la escritura te ponga mas.(No me acuerdo muy bien de esto ultimo pero creo que era asi, a ver si alguien se acuerda mejor que yo.)
Lo que pasa es que caja madrid te puede enervar, y te tendrias que quedar con ellos con las mismas condiciones que te ofreceria ibanesto. Lo que no se si te tendria que igualar lo de alargar la hipoteca, pero creo aunque te enerven podrias intentar que te amplien la hipoteca.
Espero haberme explicado.
Un saludo.

neon26 escribió:
Quieres ampliar el plazo 10años?
A ver inclumiento de que contrato, porque?
En fin.
Tu puedes subrogarte a donde tu quieras lo unico que tienes que mirar es la comision que te cobrarian por subrogacion que si no recuerdo mal el gobierno lo cambio al 0.50% aunque en la escritura te ponga mas.(No me acuerdo muy bien de esto ultimo pero creo que era asi, a ver si alguien se acuerda mejor que yo.)
Lo que pasa es que caja madrid te puede enervar, y te tendrias que quedar con ellos con las mismas condiciones que te ofreceria ibanesto. Lo que no se si te tendria que igualar lo de alargar la hipoteca, pero creo aunque te enerven podrias intentar que te amplien la hipoteca.
Espero haberme explicado.
Un saludo.

Buenas noches,
me ha quedado todo claro menos el termino "enervar" que ¿quizás sea algún sinonimo?.
Saludos.

SDM escribió:
neon26 escribió:
Quieres ampliar el plazo 10años?
A ver inclumiento de que contrato, porque?
En fin.
Tu puedes subrogarte a donde tu quieras lo unico que tienes que mirar es la comision que te cobrarian por subrogacion que si no recuerdo mal el gobierno lo cambio al 0.50% aunque en la escritura te ponga mas.(No me acuerdo muy bien de esto ultimo pero creo que era asi, a ver si alguien se acuerda mejor que yo.)
Lo que pasa es que caja madrid te puede enervar, y te tendrias que quedar con ellos con las mismas condiciones que te ofreceria ibanesto. Lo que no se si te tendria que igualar lo de alargar la hipoteca, pero creo aunque te enerven podrias intentar que te amplien la hipoteca.
Espero haberme explicado.
Un saludo.

Buenas noches,
me ha quedado todo claro menos el termino "enervar" que ¿quizás sea algún sinonimo?.
Saludos.

No es un sinonimo, es la palabra que se utiliza. Quiere decir que cuando tú empiezas la subrogacion de tu banco a un banco nuevo, le envian las nuevas condiciones a tu viejo banco para que sepan por qué te vas. Entonces tu viejo banco tiene la oportunidad de igualar esas condiciones y obligarte a que te quedes.

A partir de ahí vienen divagaciones sobre que es lo que tiene que igualar: solo diferencial, solo TAE, todo etc. etc. pero eso es mejor informarse en el Notario que vaya a realizar la operación para saber que criterios sigue a la hora de aceptar una enervación.


Un saludo

Jose2 escribió:
SDM escribió:
neon26 escribió:
Quieres ampliar el plazo 10años?
A ver inclumiento de que contrato, porque?
En fin.
Tu puedes subrogarte a donde tu quieras lo unico que tienes que mirar es la comision que te cobrarian por subrogacion que si no recuerdo mal el gobierno lo cambio al 0.50% aunque en la escritura te ponga mas.(No me acuerdo muy bien de esto ultimo pero creo que era asi, a ver si alguien se acuerda mejor que yo.)
Lo que pasa es que caja madrid te puede enervar, y te tendrias que quedar con ellos con las mismas condiciones que te ofreceria ibanesto. Lo que no se si te tendria que igualar lo de alargar la hipoteca, pero creo aunque te enerven podrias intentar que te amplien la hipoteca.
Espero haberme explicado.
Un saludo.

Buenas noches,
me ha quedado todo claro menos el termino "enervar" que ¿quizás sea algún sinonimo?.
Saludos.

No es un sinonimo, es la palabra que se utiliza. Quiere decir que cuando tú empiezas la subrogacion de tu banco a un banco nuevo, le envian las nuevas condiciones a tu viejo banco para que sepan por qué te vas. Entonces tu viejo banco tiene la oportunidad de igualar esas condiciones y obligarte a que te quedes.

A partir de ahí vienen divagaciones sobre que es lo que tiene que igualar: solo diferencial, solo TAE, todo etc. etc. pero eso es mejor informarse en el Notario que vaya a realizar la operación para saber que criterios sigue a la hora de aceptar una enervación.


Un saludo

Buenas noches,

gracias por la información pero parece bastante complicado, aunque en Ing Direct digan que ellos se encargan de todo, la verdad es que el problema se queda para el cliente que tiene que enfrentarse a la entidad antigua con las consiguientes replesalias.

Saludos.

Si no tienes trato de favor en tu entidad antigua, no entiendo lo de las represalias.
Ellos te ofrecen un producto, tú lo contratas. Encuentras algo mejor, ellos tienen la posibilidad de igualarlo. Si no lo igualan, te vas. Si lo igualan, te quedas.

¿Qué te pueden hacer?

kryxto escribió:
Si no tienes trato de favor en tu entidad antigua, no entiendo lo de las represalias.
Ellos te ofrecen un producto, tú lo contratas. Encuentras algo mejor, ellos tienen la posibilidad de igualarlo. Si no lo igualan, te vas. Si lo igualan, te quedas.

¿Qué te pueden hacer?

Buenas noches,

en Caja Madrid son muy vengativos porque se creen el culo del mundo y si les haces alguna faena como la de salirte de sus fauces, ya puedes olvidarte de volver a pedirles nada porque te marcan de por vida.

Saludos.

Eso significa que algo obtienes a cambio. Pero si no eres más que un cliente más, y nunca se dignan en mejorarte las condiciones, no pierdes nada.