andreseljedi escribió:
agimeno1 escribió:
alls84 escribió:
Es con aval y un titular, y me ha dicho que si no firmo antes del 31, me pueden varias las condiciones del prestamo y cambiarse el euribor+ 1,25, asi que pagaria un euribor de 0,74 y no de 0,63 actual que son 0,11, que en el prestamo vienen a ser 4e mas al mes, pero bueno, parece que firmare porque un amigo de la caixa director, me ha dicho que son unas condiciones excepcionales.

se supone que si no tienes suelo de la hipoteca, tampoco hay techo...??

No, techo siempre hay, aunque es muy alto.

En mi hipoteca, anda sobre el 9%, que aunque no parezca mucho, a efectos prácticos puede suponer multiplicar por 4 la cuota actual.

en el 14 creo que lo tengo yo. aunque si ahora ya estan embargando pisos con el euribor a menos del 2, con un euribor del 14 no me lo quiero ni imaginar. seria la debacle de españa.

sabe alguien lo de iajd?

apunto un dato mas, es escritura de compraventa y subrogacion de promotor, se paga IAJD?

alls84 escribió:
sabe alguien lo de iajd?

creo que es un documento que presentan a Hacienda... y el es Impuestos Actos Jurídicos Documentados.

no recuerdo ahora si iba en los calculos de coste de hipoteca/notario que hace la
Entidad bancaria...

Impuesto sobre actos jurídicos documentados (IAJD). Es un gravamen que se aplica a los actos formalizados en documentos públicos, inscribibles y con cuantía economía como es el caso de las compraventas de viviendas y las hipotecas.

IAJD- Hipotecas: Su base de cálculo es la "responsabilidad hipotecaria" en el caso de las hipotecas. Se entiende por responsabilidad hipotecaria la suma de todos los conceptos que son garantizados mediante la hipoteca (el capital prestado, los intereses ordinarios, los intereses de demora, costas judiciales, gastos, etc.).

Me acuerdo perfectametne que si me subrogaba en mi hipoteca, me ahorraba el IAJD, pero al final no me interesaba por las condiciones de la hipoteca a subrrogarme.


alls84 escribió:


Esto es asi?, es decir si solo hay titulares en una subrogacion , no se paga este impuesto?

No creo que sea por tener avalistas, porque todas las hipotecas las tienen, incluso las que se han subrrogado.

Será más bien por un cambio importante respecto a la original a la que te subrrogas.

El IAJD solo se paga una vez, independientemente del número de avalistas, porque va sobre el total de la garantía hipotecaría.

pendiente de la provision de fondos, al final firmo el viernes o lunes siguiente, asi que nada se queda a euribor + 1,25 que no esta nada mal.

alls84 escribió:
pendiente de la provision de fondos, al final firmo el viernes o lunes siguiente, asi que nada se queda a euribor + 1,25 que no esta nada mal.

Una más en la familia. Bienvenida.

Suerte y salud para poder pagar.

Pues nada alls84...bienvenid@ a colectivo de hipotecados...dentro de nada tendrás una necesidad de seguir la cotización diaria del euribor...sobre todo un mes o dos antes de la revisión...

te aconsejo... www.euribor.com.es

te deseo, salud y sobre todo dinero para pagar/devolver el credito cuanto antes...y que disfrutes a tope la casa que has adquirido...

saludos