Arkaitzn, un gusto hablar contigo. No es habitual encontrar en foros gente que razone y no falte al respeto (aunque a veces no estemos de acuerdo).

Tengo que darte la razón en que, de momento, ha salido más rentable una hipoteca a interés variable que una a interés fijo.

Tengo la suerte de no tener la necesidad de hipotecarme, asi que no estoy ni a favor ni en contra de tipo fijo o variable. Dependería de la situación de cada uno, las cantidades, los porcentajes....

Te explico con un ejemplo lo que trato de decir:
Tradicionalmente el litro de leche no ha subido nunca de 0.60€. Yo, como lechero que te vendo la leche, te propongo un bono para suministrarte la leche durante los siguientes 25 años, y te doy a elegir:

• cada litro de leche a 1,5€


• lo que me cueste la leche, más un 15%, que es mi beneficio

Imagina que has contratado el segundo plan, y han transcurrido 10 años. Cada día que pasa, el precio se acerca a su máximo precio histórico de 0.60€, hay menos vacas, hay menos leche en el mercado, y se imponen muchas más medidas sanitarias, lo que encarecerá todavía más la leche en origen.

¿Te parece lógico decir en ése momento que el mejor plan era el segundo? A mí no.

¿Qué plan es mejor?
Está claro que, a día de hoy, lo que mejor te sale es la segunda opción. Pero hay algo que a mucha gente se le escapa, que es el riesgo de que la leche sea más cara ya no lo corro yo como lechero, sino tu como comprador.

Vaya rollo que os acabo de meter

Buenas Kryxto:

Con ese ejemplo creo que invertiría mi dinero en comprar un par de vacas para consumo propio.

Ahora en serio, en una circunstancia como la que describes yo también optaría por la misma opción.

A lo dicho, un placer.

Nos vemos en otros post.

Otra forma que los bancos hacen para evitar fugas es realizar créditos hipotecarios en vez de préstamos hipotecarios.

Los primeros carecen de la posibilidad de subrogarse, teniendo que cancelar el total del crédito, con el consecuente gasto.